Investimento Imobiliário
Investir em imóveis pode ser previsível.
Investir com a Tempos Incorporadora é estratégico.
Diferentes Opções
3 Modelos de Investimento
Retorno de Baixo Risco
Segurança no Investimento Imobiliário
Projetos Modulados
Investimento em Etapas de Obras e Vendas
Grande Retorno
Participações Variáveis, Permuta ou Pré Fixados
Invista com a Tempos
Diferentes Modelos de Investimento Imobiliário para permitir que você participe com cotas de empreendimentos de alto padrão, sem precisar adquirir uma casa inteira, assim, participando dos resultados de forma inteligente e segura.
Invista diretamente no projeto e participe do lucro obtido na venda das unidades.
Essa modalidade entrega retornos potencialmente maiores, pois o investidor participa do lucro de todo o empreendimento, investindo alavancado, de forma totalmente segura.
O investimento dos participantes é equalizado pela TIR (taxa interna de retorno) do empreendimento, onde primeiro se paga os investidores e depois divide-se o lucro excedente. Totalmente meritocrático
Ideal para quem já possui terrenos OU deseja diversificar seus ativos.
O investidor aporta o terreno OU valor equivalente ao terreno/custo de unidade(s) e recebe em troca unidade(s) pronta(s) ou parte do faturamento do empreendimento, com valorização direta sobre o produto final. Geralmente também entra desde a aquisição do terreno — o momento mais estratégico do ciclo de valorização.
Para quem busca previsibilidade e segurança, é possível investir por meio de contratos de mútuo com o empreendimento, garantindo uma rentabilidade previamente acordada, sem exposição ao risco de mercado. Tipicamente funciona como adiantamento de recebíveis.
Investimento Seguro
Cada investimento é muito seguro, seguindo o modelo tradicional, clássico ou inteligente da incorporação imobiliária
Cada empreendimento é constituído em uma SPE (sociedade de propósito específico).
Então abre-se uma SCP (sociedade em Conta de Participação), onde os investidores se tornam cotistas do empreendimento através da assinatura de um memorando de entendimentos.
O investimento de cada um é declarado normalmente em seu IRPF/IRPJ, onde eventualmente o retorno financeiro retorna livre de tributos. Isto ocorre pois na incorporação, o empreendimento adere ao PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO e por consequência ao Regime Especial de Tributação (o RET).
Projetos
Oportunidade & Tese de Investimento
Investimento Lastreado
1
Terrenos em Permuta
Lorem Ipsum
2
Benefícios Tributários
Lorem Ipsum
3
Margem Robusta
Lorem ipsum
4
Investimento Lastreado
Quem investe em terra, nunca erra.
Retorno Potencializado
Redução de Prazos
Alta Margem de Rentabilidade
Transparência
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Mauris tempus nisl vitae magna pulvinar laoreet.
Timeline de Investimentos
Perguntas Frequentes
Conheça o Glossário do Investidor Imobiliário e muito mais.
Nam liber tempor cum soluta nobis eleifend option congue nihil imperdiet doming id quod mazim placerat facer possim assum. Claritas est etiam processus dynamicus, qui sequitur mutationem consuetudium lectorum eta dolore magna.
Nam liber tempor cum soluta nobis eleifend option congue nihil imperdiet doming id quod mazim placerat facer possim assum. Claritas est etiam processus dynamicus, qui sequitur mutationem consuetudium lectorum eta dolore magna.